| 一、
转移登记 |
| 1、个人买卖住宅 |
(1)房屋所有权证(共有权证)
(2)土地使用证复印件（出让）
(3)房地产买卖契约
(4)身份证复印件
(5)测绘成果报告 |
| 2、买卖非住宅 |
A、私有房产卖给社会自然人(单位或企业)
(1)房屋所有权证(共有权证)
(2)土地使用证复印件
(3)房地产买卖契约
(4)财政(税务)监制的发票和收据(单位或企业)
(5)身份证复印件
(6)测绘成果报告 |
B、有限责任公司、股份有限公司房产买卖
(1)房屋所有权证(共有权证)
(2)土地使用证复印件
(3)房地产买卖契约
(4)股东或董事会出售房产决议
(5)出售房产发票或收据
(6)身份证复印件或营业执照复印件
(7)测绘成果报告 |
C、改制后房产买卖
(1)提供市、区社保局同意出售房产证明
(2)出售为私有房产的按第1项和第2项A款规定收件
(3)出售为有限责任公司、股份有限公司的按第2项B款规定收件 |
D、国有房产买卖
(1)房屋所有权证(共有权证)
(2)土地使用证复印件
(3)上级主管部门批准出售的文件
(4)国资委(办)同意出售的批复
(5)购房发票或收据
(6)房地产买卖契约或产权交易合同
(7)身份证复印件或营业执照复印件
(8)测绘成果报告 |
E、集体企业房产买卖
(1)房屋所有权证(共有权证)
(2)土地使用证复印件
(3)上级主管部门同意出售的文件
(4)企业职工代表大会同意出售的决议
(5)房地产买卖契约、购房发票或收据
(6)身份证复印件或营业执照复印件
(7)测绘成果报告 |
| 3、赠与房产 |
(1)房屋所有权证(共有权证)
(2)土地使用证复印件
(3)公证书
(4)身份证复印件
(5)房产坐落证明(非住宅)
(6)测绘成果报告 |
4、继承/赠与房产
(1)房屋所有权证(共有权证)
(2)土地使用证复印件
(3)公证书
(4)身份证复印件
(5)测绘成果报告 |
5、继承房产
(1)房屋所有权证(共有权证)
(2)土地使用证复印件
(3)公证书
(4)身份证复印件
(5)测绘成果报告 |
6、交换房产
(1)房屋所有权证(共有权证)
(2)土地使用证复印件
(3)房地产兑换契约
(4)身份证复印件或营业执照复印件
(5)非住宅（国有、集体、股份制企业)须提供国资部门、集体代表大会、股东或董事会证明
(6)测绘成果报告 |
7、析产
(1)房屋所有权证(共有权证)
(2)土地使用证复印件
(3)法院裁定书、协助执行通知书(民事调节书)或离婚证复印件
(4)身份证复印件
(5)测绘成果报告 |
8、分割房产
(1)房屋所有权证(共有权证)
(2)土地使用证复印件
(3)公证分割协议书或法院裁定书、协助执行通知书
(4)身份证复印件或营业执照复印件
(5)测绘成果报告 |
9、划拨(调拨)房产
(1)房屋所有权证(共有权证)
(2)土地使用证复印件
(3)上级主管部门批准的文件
(4)国有房产提供国资部门划拨、调拨单
(5)营业执照复印件
(6)测绘成果报告 |
10、合并(兼并)房产
(1)房屋所有权证(共有权证)
(2)土地使用证复印件
(3)上级主管部门批准的文件
(4)营业执照复印件
(5)测绘成果报告 |
11、企业改制房产
(1)房屋所有权证(共有权证)
(2)新企业土地使用权证复印件
(3)改制方案
(4)国资部门批复改制的文件
(5)市(区)社保部门的监管证明
(6)评估报告
(7)房地产买卖契约或产权交易合同
(8)新企业营业执照
(9)测绘成果报告 |
12、企业改制房产(个人买断)
(1)房屋所有权证(共有权证)
(2)新企业土地使用证复印件
(3)申请出售的报告、国资委批复
(4)职工代表大会(股东或董事会)决议
(5)房地产买卖契约或产权交易合同
(6)评估报告
(7)税务局(财政)监制发票（收据）
(8)市(区 )社保局批准出售房产的文件
(9)测绘成果报告 |
13、夫妻更名房产
A、旧公房出售房产
(1)房屋所有权证(共有权证)
(2)土地使用证复印件
(3)夫妻双方变更申请
(4)单位同意变更证明
(5)档案查询的工龄核准书
(6)双方身份证复印件
(7)测绘成果报告 |
B 、其它房产更名
(1)房屋所有权证(共有权证)
(2)土地使用权证复印件
(3)夫妻双方变更申请
(4) 单位同意变更证明
(5)结婚证、户口本、双方身份证复印件
(6)测绘成果报告 |
14、法院调解、判决房产
A、不属于以产抵债的
(1)房屋所有权证(共有权证)或报纸公告
(2)土地使用证复印件
(3)法院判决书、裁定书(调解书)、协助执行通知书
(4)身份证复印件或营业执照复印件
(5)测绘成果报告
B、属于以产抵债的
(1)房屋所有权证(共有权证)
(2)土地使用证复印件
(3)法院判决书、裁定书(调解书)、协助执行通知书
(4)房地产买卖契约或房屋拍卖合同
(5)身份证复印件或营业执照复印件
(6)测绘成果报告 |
二、初始登记：
1、单位产新建（含单位集资建房，并需提供批准集资建房文件花名册）
(1)立项批准文件
(2)投资许可证或固定资产投资项目备案登记证
(3)红线图
(4)总平面图
(5)规划用地许可证
(6)建设工程规划许可证
(7)施工许可证
(8)土地使用证复印件
(9)河北省建设工程竣工验收备案表或报告
(10)房产测绘成果资料
(11)营业执照复印件
2、自建住宅
(1)土地使用证复印件
(2)自建申请书
(3)自建许可证(有竣工验收章)
(4)房屋验收资料(建筑面积500m²以上)
(5)身份证复印件
(6)测绘成果报告
3、自建非住宅
(1)土地使用证复印件
(2)建筑工程规划许可证
(3)红线图
(4)规划用地许可证
(5)总平面图
(6)竣工验收资料(建筑面积500m²以上)
(7)身份证复印件
(8)测绘成果报告 |
4、开发商品房
(1)立项批准文件
(2)投资许可证或固定资产投资项目备案登记证
(3)红线图
(4)总平面图
(5)规划用地许可证
(6)建设工程规划许可证
(7)施工许可证
(8)土地使用证复印件
(9)河北省建设工程竣工验收备案表
(10)房产测绘成果资料
(11)营业执照复印件及开发企业资质证书
(12)物业基金交缴证书
(13)房产测绘成果报告
5、经济适用住房
(1)房地产买卖契约
(2)经济适用住房(安居)购销合同
(3)财政(税务)监制发票
(4)平面图
(5)身份证复印件
(6)测绘成果报告 |
6、个人集资建房
(1)单位集资建房批准文件及职工集资花名册
(2)集资建房协议(合同)
(3)土地使用证复印件
(4)财政(税务)监制发票
(5)身份证复印件
(7)测绘成果报告
7、商品房
(1)商品房购销合同
(2)购房发票(单位提供复印件)
(3)身份证复印件(单位提供营业执照)
(4)测绘成果报告
8、购买直管公房
(1)购房人资格证明
(2)工龄核准书
(3)购房申请表
(4)价格核算表
(5)旧公房买卖契约
(6)河北省公有住房出售专用发票
(7)身份证复印件
(8)测绘成果报告 |
9、购买自管公房
(1) 单位房屋所有权证
(2) 公房面积增减变化表
(3)购房人资格证明
(4)工龄核准书
(5)购房申请表
(6)价格核算表
(7)旧公房买卖契约
(8)河北省公有住房出售专用发票
(9)身份证复印件
(10)测绘成果报告
10、购买干转房
(1)购房人资格证明
(2)工龄核准书
(3)购房申请表
(4)价格核算表
(5)旧公房买卖契约
(6)财政(税务)监制发票
(7)身份证复印件
(8)测绘成果报告
11、拆迁安置房（平改楼）
(1)拆迁房屋所有权证(共有权证)并加盖注销章
(2)拆迁安置协议
(3) 差额面积交款发票或收据
(4)身份证复印件
(5)测绘成果报告 |
12、倒迁房
(1)原房屋所有权证(共有权证)
(2)购房人资格证明
(3)工龄核准书
(4)购房申请表
(5)价格核算表
(6)旧公房买卖契约
(7)河北省公有住房出售专用发票
(8)身份证复印件
(9)测绘成果报告 |
三、变更登记
1、单位增、改、扩建
(1)原单位房屋所有权证(共有权证)
(2)土地使用证复印件
(3)立项批准文件
(4)投资许可证或固定资产投资项目备案登记证
(5)红线图
(6)总平面图
(7)规划用地许可证
(8)建设工程规划许可证
(9)施工许可证
(10)河北省建设工程验收备案表
(11)房产测绘成果报告
(12)企业营业执照复印件
2、个人自建住宅增、改、扩建
(1)原房屋所有权证(共有权证)
(2)土地使用证复印件
(3)自建申请
(4)建房许可证(有竣工验收章)
(5)河北省建设工程验收备案表(建筑面积500㎡以上)
(6)身份证复印件
(7)测绘成果报告
3、个人自建非住宅增、改、扩建
(1)原房屋所有权证(共有权证)
(2)土地使用证复印件
(3)建筑工程规划许可证
(4)红线图
(5)总平面图
(6)河北省建设工程验收备案表(建筑面积500㎡以上)
(7)房产成果验收资料
(8)测绘成果报告
(9)身份证复印件
4、更正姓名
(1)房屋所有权证(共有权证)
(2)身份证、户口本及复印件
(3)更正申请
(4)户籍及其他证明文件
(5)档案查询证明
(6)土地使用证复印件
5、更正房产坐落及房屋建筑情况
(1)房屋所有权证(共有权证)
(2)更正申请及证明文件
(3)土地使用证复印件
(4)调查勘丈表
(5)档案查询证明
6、单位产更名
(1)房屋所有权证(共有权证)
(2)土地使用证复印件
(3)上级主管部门批准的文件
(4)新企业营业执照
(5)测绘成果报告
7、单位产建筑情况更正
(1)房屋所有权证(共有权证)
(2)更正申请及证明文件
(3)土地使用证复印件
(4)调查勘丈表
(5)档案查询证明 |
8、补证
(1)补证申请
(2)遗失声明(唐山劳动日报)
(3)产权监理处补证公告
(4)身份证复印件
(5)测绘成果报告 |
四、抵押登记
1、私有房产抵押
(1)房屋所有权证(共有权证)
(2)土地使用证复印件
(3)抵押合同及保证书
(4)身份证复印件
(5)测绘成果报告
2、单位房产抵押
(1)房屋所有权证(共有权证)
(2)土地使用证复印件
(3)抵押合同及保证书
(4)职工代表大会、董事会、股东大会同意抵押证明
(5)企业营业执照
(6)测绘成果报告
3、改制企业变更抵押权人
(1) 原抵押权证
(2)
银行与新企业或个人重新签订的抵押合同一式三份
4、私有房产续抵
(1)房屋所有权证(共有权证)
(2)土地使用证复印件
(3)续抵合同及保证书
(4)他项权证
(5)身份证复印件
5、单位续抵
(1)房屋所有权证(共有权证)
(2)土地使用证复印件
(3)续抵合同及保证书
(4)他项权证
6、在建工程抵押登记
(1)已登记抵押的《土地证》复印件
(2)立项批准文件
(3)投资许可证或固定资产投资项目备案登记证(副本)
(4)建设工程规划许可证(原件)
(5)施工许可证(副本)
(6)总平面图(原件)
(7)红线图(复印件)
(8)工程进度及竣工日期报告
(9)在建工程抵押合同一式三份
7、撤抵
(1)房屋所有权证(共有权证)
(2)他项权证
(3) 抵押注销登记表 |
五、注销登记
(1) 拆迁许可证
(2) 原房屋所有权证
说明:
1.
上述收件内容未作说明的，应收取原件；不能提供原件的，应提供加盖文件(证明)出处单位公章和经办人签字并标明“原件在我单位保存”的复印件；土地证复印件须经收件人员检验原件后，在复印件上注明检验时间和检验人；原件在产权单位档案室保存的，产权单位必须同时提供原件和复印件，复印件由档案室和单位同时加盖公章，并签明保存的全宗号、目录号和案卷号，经收件人员检验后，收取复印件（此种方法只限于唐钢、开滦、电厂等大型国有企事业单位）。
2.
转移、变更、他项权利登记，凭档案室当天查档印章予以收件。
3.
属转移登记的，一律凭契税征收凭证和收件收据领取房屋所有权证并归档。
4.
企业改制或企业改制后个人买断前已发生他项权利登记的，银行（他项权利人）应出据同意办理改制或买卖的证明。
5.
在建工程抵押登记，由审批科直接办理收件、登记、审核并转产籍档案科。
6.
未经交易中心抵押监证直接到我处办理抵押登记的由代办恪收件，收取代办费。
7.
撤销抵押、房产姓名、面积更正由产籍档案科直接办理。
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